上证报中国 证券 网讯（记者张良）11月1日夜间， 融创中国 控股有限公司发布公告称，经过与彰泰集团积极友好协商，将调整合作安排，实现附属公司南宁融瑞与彰泰集团分开独立开发重组目标项目，其中南宁融瑞持有12个重组目标项目，彰泰集团持有40个重组目标项目。 　　根据公告，52个合作项目尚未完全开发完毕，其中南宁融瑞已向彰泰集团支付27.51亿元对价款。此次合作调整后，融创可以更为专注在12个项目的开发运营，将不用再继续支付剩余64.19亿元的交易对价款，也不用再对其余40个项目进行再投入，现金流占用压力将大幅减小。拆分后，南宁融瑞保留了较为优质的资产，覆盖南昌、无锡等核心城市的住宅、商业产品。 　　2021年4月16日， 融创中国 发布公告，公司间接全资附属公司融创西南集团与彰泰集团订立合作框架协议，双方拟通过组成合资公司的方式合作开发目标项目。据此，融创西南集团或其指定方先设立一家平台公司作为合资公司，彰泰集团及其关联方通过将目标股权全部转入合资公司的方式对目标公司进行重组，实现融创西南集团或其指定方持有合资公司80%的股权，彰泰集团及其关联方共同持有合资公司20%的股权。融创西南集团应向合资公司投入的资金总额约为99.1亿元。 　　2021年5月7日， 融创中国 公告称，根据尽职调查初步结果，融创西南集团、南宁融瑞、彰泰集团及其全资附属公司与合资公司就合作事项订立正式协议。据此，南宁融瑞应向合资公司投入的资金总额由99.1亿元调减至91.7亿元，主要由于彰泰集团的经调整相关投入及已售利润有所减少，导致南宁融瑞将提供的专项借款相应减少所致。 　　“这对融创来说肯定是利好。”一位市场人士表示，从市场逻辑来说，分拆项目是顺应市场变化的选择，但比较难得的是，融创能与彰泰和解，双方以共赢的方式解决了交易遗留问题。对融创来说，分拆项目、各自独立开发，意味着不用再支付剩余高昂的交易对价，更有利于公司集中资源保障现有项目的交付、经营恢复。 （文章来源：上海 证券 报·中国 证券 网）
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