7月17日晚间， 中国恒大 （03333.HK）补发2021年度、2022年度及2022年中期 业绩 公告 ，两年合计净亏损达8120亿元。 从另一个角度来看，恒大完成股票 复牌 的重要前置条件。不过，距离 中国恒大 真正实现复牌，摆脱摘牌风险，还有多项条件有待完成。 中国恒大 在业绩披露后表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。 两年净亏损8120亿元 如7天前所预告的，中国恒大董事会在今日完成审议并披露了三份难产已久的财报。 根据财报，中国恒大在2021年、2022年度合计净亏损金额达到8120亿元。具体来看，2021年净亏损合计6862.2亿元，其中归属公司 股东 的损益亏损4760.35亿元，非控股权益亏损2101.84亿元。2022年，中国恒大净亏损合计1258.1亿元，其中，归属公司股东的损益亏损1059.14亿元，非控股权益亏损199亿元。 中国恒大为什么能亏这么多？ 根据中国恒大自我剖析，在2021年6862.2亿元的亏损金额中：年内经营性亏损1137.5亿元；撇减发展中物业及持作出售之已完工物业、投资物业公平值亏损4049.5亿元；土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损1802.0亿元，所得税抵免126.8亿元。 在2022年1258.1亿元的亏损项目中，年内经营性亏损、非经营性亏损、所得税开支三项，分别占433.9亿元、693.7亿元、130.5亿元。 中国恒大还有多少资产？ 截至2022年底，中国恒大持有资产总值1.84万亿元，其中开发中的物业为主要项目，金额高达1.14万亿元，现金及现金等值物仅43.34亿元。中国恒大介绍，截至2022年12月31日，集团拥有土地储备2.1亿平方米。此外，集团还参与旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市24个。 中国恒大称，庞大优质的土地储备，是集团保交楼、逐步偿清债务、恢复正常经营的坚实基础。 中国恒大还有多少负债？ 截至2022年底，负债总额2.44万亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为1.72万亿元，较2021年剔除合约负债后的负债规模1.61万亿元，同比增加1105.9亿元。其中：借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项1.00万亿元（含应付工程材料款5961.6亿元）、其他负债1017.4亿元。 中国恒大回顾2022年各业务板块称，公司以最大力度积极推进保交楼工作，实现了732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套。同时， 恒大汽车 实现了恒驰5车型的量产和交付。公司针对 恒大物业 约134亿元存款 质押 被相关 银行 强制执行一事，成立了独立调查委员会进行调查，并进一步强化了内控管理。同时，公司稳步推进境外债 重组 方案的制定，获得香港高等法院的批准，延期进行清盘呈请聆讯。 中国恒大表示，展望未来，公司将全力保障“保交楼”等重点工作稳步有序推进，做好 新能源 汽车、物业服务等板块的持续运营，探索对公司核心资产的高效处置和有效盘活，稳步推进风险化解。 根据中国恒大最新披露，2023年1至5月期间，集团实现合约销售金额337.67亿元，合约销售面积492.58万平方米。截至2023年5月31日，已交付 新能源 汽车超过1000辆车。 已 停牌 16个月 中国恒大股票由2022年3月21日上午9时正起于联交所停止买卖，根据上市规则，联交所有权将已连续停牌18个月的任何 证券 除牌，中国恒大的最终期限将于2023年9月20日届满。 如果中国恒大想要复牌，财报的披露是必须满足的前置条件。根据中国恒大前期披露，公司的复牌条件要满足多项条款，其中主要包括：1、公布所有未公布的财务业绩，并解决任何审计保留意见的事项；2、对 恒大物业 134亿元的质押担保被相关 银行 强制执行进行独立调查，公布调查结果并采取适当的补救措施等。 今日财报披露后，中国恒大表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。
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